ワンルーム簡易査定について

できること

無料・30秒・連絡先不要

査定結果を見るだけなら、氏名や連絡先の入力は不要です。費用は一切かかりません。

サブリース中・空室でも

保証賃料や募集家賃をもとに価格の目安を計算します。管理費と修繕積立金は合計だけでも入力できます。

勧誘しません

入力内容の確認のため、1営業日以内に、ご希望の連絡方法で担当者から1回ご連絡します。売却の勧誘はいたしません。

売却のご相談にも対応

価格の見方と選択肢の整理までは無料です。売却をご希望の場合は、ご希望を伺ったうえで、当社（宅地建物取引業者）または提携する宅地建物取引業者が対応します。

対象エリア・対象物件

自動査定の対象は 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・福岡県 の主要な市区にある投資用ワンルーム（1R・1K）です。 対象外の地域や特殊な条件の物件は、自動では価格を表示せず、担当者が個別に査定します（無料・1営業日以内にご連絡）。 居住用マンション・一棟物件・戸建ては対象外です。

査定の考え方

投資用ワンルームは家賃収入を目的に売買されるため、家賃収入から価格を求める収益還元法を基本にしています。 あわせて、国土交通省が公開している周辺の取引事例やその他の要素を総合して価格の目安を算出します。 実際の成約価格が分かった物件で結果を継続的に検証し、計算方法を更新しています。 表示する価格は簡易査定（机上査定）の概算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。

監修者

監修者

橋本裕介はしもと ゆうすけ

不動産アナリスト／経済アナリスト・宅地建物取引士

株式会社TESキャピタル 代表取締役CEO

• NTTグループの電話関連会社を経て、リクルートの不動産広告部門で不動産広告・流通領域の経験を積む。
• 2010年に独立し、リノベーションを切り口に内装会社を立ち上げる。
• 金利・為替・物価と不動産市場の関係を踏まえ、投資用不動産の保有判断・売却・出口戦略を専門に分析・執筆。

著書

• 『あなたをインフレ時代の勝者にする』（彩流社、2025年）
• 『円安と大災害に“備える”ドバイ不動産投資入門』（SSS出版、2025年）

主な分析・解説

• 投資用不動産の出口戦略に関する執筆
• サブリース契約見直しに関する執筆
• 金利上昇と不動産投資への影響に関する監修
• 日銀政策と不動産に関する監修

価格の見方と選択肢の整理を担当します。売却を無理におすすめすることはありません。売却をご希望の場合は、当社または提携する宅地建物取引業者が対応します。

公式プロフィールを見る

運営：株式会社TESキャピタル（代表取締役：橋本裕介）