京都市のワンルームマンション売却相場（区別・築年別）

京都市全体の、築年ごとの取引価格

棒の長さは取引価格の中央値（価格を低い順に並べた真ん中の値）です。対象: 中古マンション等・間取り 1R／1K・専有面積 13〜30㎡。

区ごとの価格の中央値

区の名前を押すと、よくある価格帯・㎡あたりの価格・主な駅が見られます。取引の多い順です。

「—」は件数が10件に満たない築年帯です。

京都市の主な駅

投資用ワンルームの建物が多い駅です。駅ごとの取引は件数が少ないため、駅の周りの部屋は、その駅がある区の数字が目安になります。駅を押すと区のページへ移ります。

• 烏丸御池駅京都市中京区
• 京都駅京都市南区
• 西大路駅京都市南区
• 西院駅京都市中京区
• 七条駅京都市下京区
• 今出川駅京都市上京区
• 五条駅京都市下京区
• 十条駅京都市南区
• 烏丸駅京都市中京区
• 丸太町駅京都市中京区
• 大宮駅京都市中京区
• 神宮丸太町駅京都市左京区

出典: 当社の物件データベース（投資用ワンルームの建物の最寄駅）。

よくある質問

京都市の投資用ワンルームは、いくらで売れますか？

2024年7月〜2026年6月に京都市で取引されたワンルーム（1R・1K、13〜30㎡）790件では、価格の中央値は築10年未満が2,000万円（よくある価格帯は1,900万円〜2,200万円）、築10〜20年が1,700万円（よくある価格帯は1,500万円〜1,800万円）、築20〜30年が1,400万円（よくある価格帯は1,300万円〜1,700万円）、築30年以上が650万円（よくある価格帯は500万円〜840万円）でした。実際の価格は、部屋の家賃・管理費・修繕積立金・駅からの距離で変わります。

京都市で、ワンルームの価格が高い区・低い区はどこですか？

築10〜20年の㎡あたりの価格の中央値で比べると、高いのは京都市中京区・京都市下京区・京都市南区、低いのは京都市左京区・京都市上京区・京都市南区でした（件数が足りる5区の比較）。同じ区でも、駅からの距離や家賃で部屋ごとの価格は変わります。

京都市では、築30年を超えると価格はどのくらい変わりますか？

築30年未満の中央値が1,700万円、築30年以上が650万円で、築30年以上は約4割の水準です。築30年を超えると買い手が使えるローンの期間が短くなるため、価格の水準が下がります。

相場の中央値と、自分の部屋の査定額が違うのはなぜですか？

相場は、取引された部屋の価格を並べた真ん中の値です。投資用ワンルームの価格は、その部屋の家賃から管理費と修繕積立金を引いた収益で決まるため、同じ区・同じ築年でも、家賃が高い部屋は高く、サブリース中や家賃が低い部屋は低くなります。当サイトの無料査定は、家賃を入力して、その部屋の目安を計算します。

データの出典と注意

• 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報。対象は中古マンション等・間取り 1R／1K・専有面積 13〜30㎡、2024年7月〜2026年6月の取引です。
• このページは、国土交通省 不動産情報ライブラリのデータを当社で集計したものです。国土交通省が内容の最新性・正確性・完全性を保証するものではありません。取引価格は取引の当事者へのアンケートなどに基づく金額で、上の桁で丸められています。家賃・階数・室内の状態は分かりません。
• 築年数は「取引した年 − 建築年」で数えています。
• 主な駅は当社の物件データベース（投資用ワンルームの建物の最寄駅）から数えたもので、取引の件数ではありません。
• このページの数字は、当サイトの査定の計算には使っていません。査定は、家賃から計算します。